農地･林地、特殊案件の評価は「野﨑不動産鑑定事務所」へ
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業務内容
不動産鑑定士が行なう鑑定評価は、基本的には｢不動産の鑑定評価に関する法律｣に基づいて、売り手にも買い手のいずれにも偏りの
ない公平な価格を表示するものです。
不動産を賃貸借するとき
不動産を担保にするとき
相続などで適正な価格が必要なとき
不動産を売買・(等価)交換するときなど
不動産のエキスパートとして広く個人や企業を対象に、不動産の有効活用、開発計画の策定をはじめとする総合的なアドバイスを
行っています。具体的業務については下記の通りです。
官公庁及び裁判所等
１．地価公示法に基づく標準地の鑑定評価
２．国土利用計画法施行令に基づく基準地の鑑定評価
３．相続税課税のための路線価の評価
４．固定資産の土地評価
５．公共用地を取得する際の価格参考資料としての評価
６．家事調停等の遺産分割のための評価
７．国有財産の売払いのための評価
民間企業や個人等から依頼される業務
１．売買の参考としての評価
２．株式会社へ不動産を現物出資する際の評価
３．減損会計における評価
４．抵当権設定のための担保評価
５．抵当証券発行のための鑑定評価
６．不動産の証券化に係る鑑定評価
７．会社合併時における資産評価
８．会社更生法や民事再生法の要請に伴う資産評価
９．都市再開発法に基づく市街地再開発事業における従前・従後の各種権利の鑑定評価
１０．新規・更新時の地代家賃の評価
１１．地代・家賃訴訟における評価
１２．相続財産の評価及び遺産分割のための評価
商業地 |
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住宅地 |
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工場地 |
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宅地見込地 |
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